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RefaのYouTubeチャンネル🎬

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緊急事態宣言中で外出も思うようにできない日々が続いて、
家で過ごす時間が多くなったのではないでしょうか?

そこで、本日はRefaのYouTubeチャンネルのご紹介です!

 

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RefaのYouTubeでは、

  • リノベーションのオンライン見学会

  • リノベーションのBefore・After

  • 普段見ることのできないリノベーションの裏側

  • スタッフ動画

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YouTubeにて配信中です!!

 

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普段見ることのできない現場の様子etcを是非ご覧ください!

現在施工中のラ・フォルテ西神中央も随時配信予定です。
どうぞお楽しみに

是非、チャンネル登録もお願いします

思うように生活できない状況が続きますが、みんなで力を合わせて乗り切りましょう✊✊✊

 

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部屋数の確保と開放感の両立を可能にした「明石アーバンライフ」のフルリノベーション

部屋数の確保と開放感は反比例してしまうのか?

 

中古マンションを購入するときの条件として部屋数の問題が浮かび上がリます。

今は広々リビングがいいけど子供ができたら?

万が一、どちらかの両親が一緒に住まなければいけなくなったら?

 

部屋数と開放感、この相反する問題をリノベーションで解決した事例をご紹介します。

 

今回は築40年以上の物件でファミリー向けに部屋数を確保しながらも

バルコニーから見える景色やリビングの開放感・採光などを考慮した明るいお部屋に大変身させたプラン事例です。

 

 

 

【明石アーバンライフ】

築年数:1982年2月 専有面積:66.08㎡

明石駅から徒歩8分

 

BEFORE リビングダイニング

 

BEFORE 和室+和室

 

リフォームはされておらずキレイにお使いされていた様子ですが室内も古く畳やカーペットなど傷んだところもありフルリノベーションを選択。
海のすぐ側という素敵な立地条件にぴったりのコンセプトでプランニングしました。

 

 

〇フルリノベーション内容5つのポイント〇

①間取り変更
3LDKから2LDK+S

LDKと和室の間仕切り壁を抜き室内窓を設置することで明るく開放感のあるLDKになりました。リビングから室内窓越しに海の景色が見えるようになりました。

 

②キッチン入替
もともとリビングに背を向ける方向にあったキッチン。

Ⅱ型キッチンでリビングと繋がりのあるキッチンになりました。カウンターを造作することでリビングを広く使えるようになりました。

 

③土間新設
玄関脇の洋室の一部を土間へ変更

室外機を置く場所がなくエアコン未設置の洋室だったので、一部を土間にすることで明るさと使い勝手の良さを感じられる玄関土間を実現しました。

 

④書斎
寝室エリアの一角に書斎スペースを確保

二間続きの和室を寝室と子供部屋に。寝室の一角に建具を設置しない個性的な書斎スペースを確保できました。

 

⑤子ども部屋
長く使える造作家具

二段ベッドに続く学習机も造作で。大きくなってからでも多用途に使いやすいようオシャレなワークスペースを造りました。

 

 

after リビングダイニング

 

 

 

 after 土間新設【明石市】海が見えるお部屋「ヴィンテージリゾート」明石アーバンライフ619号室。ステージング後の玄関

 

 

after 寝室【明石市】海が見えるお部屋「ヴィンテージリゾート」明石アーバンライフ619号室。ステージング後の寝室(BEDROOM)

 

 

 

 after 書斎

 

 

 

 

 after 子ども部屋

 

 

 

バルコニーからの眺め

 

 

まとめ

ご予算内で見つけた物件が部屋数や採光などの理由で諦めようか悩んでいる方や
海が見えるお部屋に住んでみたいが古い物件しか見つからない
そんなお悩みをお持ちの方は1度 Refaの専門家に聞いてみるのがオススメです。
新しく探される場合も、もう物件を購入している場合でも
きっと頭の中のモヤモヤ感をスッキリさせる方法が見つかるはず。

 

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詳しくはこちらからもご覧になれます。

海の見える憧れの暮らし ~マンションリノベーション~

 


築40年「ユニハイム明石」はどのように癒しの空間になったか?中古物件フルリノベーション事例

中古物件探しとリノベーションはセットで?

 

中古物件探しをされる時にリノベーションも一緒にという方が主流となっています。

インターネットや雑誌でリノベーションについて見たことはあるけど
きちんと理解してからじゃないと不安でいっぱい。

結局、どこをどんな風にすれば理想のお部屋にできるの?
全部自分でデザイン決めないとダメなの?
やってみたいことはたくさんあるけど現実問題、できるの?

リノベーションはライフスタイルに合わせて間取り変更をしたり
キッチンの向きを変えたり、ワークスペースを造ったり
楽しみながら空間づくりができるお部屋の改革再生法です。

 

今回は築40年以上の物件でもまるでリゾートカフェやレストランバー のような
オシャレでスタイリッシュなお部屋に大変身させたプランや事例をご紹介します。

 

【ユニハイム明石】

築年数:1980年2月 専有面積:56.84㎡

明石駅から徒歩6分

 

BEFORE リビングダイニング

 

BEFORE 和室+洋室(カーペット)

 

長い間、リフォームされずに生活を続けていたと思われる室内は傷んだところもあり
畳やカーペットも随分古くこのままでは正直住みたくないなーと思ってしまうような物件でした。

 

 

 

〇フルリノベーション内容5つのポイント〇

①間取り変更
3LDKから1LDK+S

もともとキッチンが暗かったので、壁を抜き1つの空間にすることで明るく開放感のあるLDKになりました。

②キッチン移設入替
移設&対面キッチンに

小さめキッチンだったのですが、可能な範囲内で移設することでキッチンのサイズアップもでき、対面キッチンでリビングと繋がりのあるキッチンになりました。

③土間新設
玄関脇の洋室の一部を土間へ変更

室外機を置く場所がなくエアコン未設置の洋室だったので、一部を土間にすることで明るさと使い勝手の良さを感じられる玄関土間を実現しました。

④スキップフロア
寝室エリアはスキップフロアにして収納スペースを確保

もともと天井高のあるお部屋で寝室空間を作る造る際にスキップフロアにすることで広めの床下収納スペースを確保できました。

⑤デザインコンクリート
ワークスペースを新設しデザインコンクリートを施工

 

 

after リビングダイニング心地よい癒しの空間「リゾートスタイルのリノベーション」見学会。 ユニハイム明石318号室

【明石市】心地よい癒しの空間「リゾートスタイルのリノベーション」見学会。ユニハイム明石318号室

 

 

 after 土間新設【明石市】心地よい癒しの空間「リゾートスタイルのリノベーション」見学会。ユニハイム明石318号室。シューズクローゼットを設け、暗くなりがちな玄関を明るくしました。

 

 

 after 洗面所

 

まとめ

ご予算内で見つけた物件が築古で自分たちのイメージと全く違うから諦めようか悩んでいる方や
立地条件でその対象エリア内でなんとか探したい など
そんなお悩みをお持ちの方は1度 Refaの専門家に聞いてみるのがオススメです。
新しく探される場合も、もう物件を購入している場合でも
きっと頭の中のモヤモヤ感をスッキリさせる方法が見つかるはず。

 

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詳しくはこちらからもご覧になれます。

まるでリゾートにいるような癒しの空間~マンションリノベーション~


新年のご挨拶

新年あけましておめでとうございます。

旧年中は新型コロナウイルスの影響の中、皆様より格別のご厚情を賜り、
誠にありがとうございました。

より多くの幸せ・喜びを提供する企業」という基本に立ち返り、
従業員力を合わせて信頼にお応えできるよう努めてまいります。

本年も変わらぬお引き立ての程よろしくお願い申し上げます。
皆様のご健勝とご発展をお祈り申し上げます。

令和3年1月1日
株式会社永川組建設
代表取締役 永川 智康

 


〇年末年始休業のご案内〇

今年も残すところ僅かとなりました。

本年中はご愛顧くださいまして誠にありがとうございました。

昨今の厳しい状況下にもかかわらず数多くのお客様にご利用頂き心より感謝申し上げます。

引き続きお客様にご満足いただけるサービスのご提供ができますようスタッフ全員で取り組んで参ります。

また来年もRefa ~Renovation Factory~をどうぞ宜しくお願いいたします。

 

Renovation Factory ~Refa~

株式会社 永川組建設


海の見える憧れの暮らし ~マンションリノベーション~

☆CONCEPT☆

海の見える憧れの暮らし ~マンションリノベーション~

「ファミリーに必要な部屋数を確保する」

「海が見える景色を最大限に活かす」

「デザイン性×機能性」

この条件をすべて備えたプランをstaff全員で考えました。

 

 

 

 ☆注目POINT☆

 

①土間から続くウォークインクローゼット

~入ってすぐの洋室は玄関土間から続くウォークインクローゼットに~

 

広めの玄関土間にはベンチも置いてゆったりスペースでお出かけの準備。

お買い物や駅まで乗る自転車もここにディスプレイすればスタイリッシュなインテリアにも変身。

スイングドアから入れる実用的かつ便利仕様。

【明石市】海が見えるお部屋「ヴィンテージリゾート」明石アーバンライフ619号室。ステージング後の玄関

 

 

 

 

②個性的な書斎と暮らす

~リモートワークもこのスペースで~

 

BED ROOMから続く書斎。

おやすみまでのじぶん時間を有意義に使えるデザイン。

なぜかこの場所にいたくなる、そんなスペースをつくりました。

ひとりになれる場所もきっと必要。

【明石市】海が見えるお部屋「ヴィンテージリゾート」明石アーバンライフ619号室。ステージング後の書斎

 

 

③海と暮らす癒しの空間演出

~客船内のBARカウンターを思わせるシックな雰囲気~

 

ダイニングからも見えるライトアップされた橋の夜景とともに

ゆっくりと過ごす癒しの時間。

大切な家族と語り合うリビングスペースは広々と使いやすいデザイン。

【明石市】海が見えるお部屋「ヴィンテージリゾート」明石アーバンライフ619号室。船内のBARラウンジをイメージしたステージング後のリビング。

 

 

 

ご内覧をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください。

TEL 0120-772-688

〔明石アーバンライフ619号室〕

価格:2,180万(税込)

管理費:5,950円/月 修繕積立金:9,920円/月

専有面積:66.08㎡

構造:SRC造地上14階建6階部分

築年数:1982年2月

 


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