中古物件×リノベ
中古物件×リノベ
夢をカタチにしませんか?
中古物件探しと住宅リノベーションをワンストップサービスでおこないます。新たな価値をもった建物として生まれ変えます。当社では物件探しから施工までワンストップとしておこない、価格が明快なので安心!
そして、何よりも自分らしいスタイルであること。あなたらしく暮らす。笑顔あふれる空間での暮らし。あなたがつくるリノベーションの誕生です。
  • ポイント01
    ポイント01
    現在の家賃と
    同程度の住宅ローン!
    上手に物件を選ぶことによって、同じ条件で新築を購入するよりもコストを20%~30%程度抑えることができます。中古物件なら新築物件に比べて物件数が多く、ご希望のエリアでの選択肢が広がります!また、これまで住宅購入をあきらめていた方に夢を叶えて頂くため、中古物件購入費用とリノベーション費用を同時に組み込むことができる一体型住宅ローンをご用意!これにより、現在の家賃と同程度もしくは家賃よりも安い月額ローンが実現できます!
  • ポイント02
    ポイント02
    安心の
    ワンストップサービス!
    不動産事業とリノベーション事業を展開しているRefaなので、通常は別々の会社への依頼となる中古物件探し・資金計画・ ローン申込・設計デザイン・リノベーション工事・インテリア提案・アフターサービスをワンストップでサポートさせていただきます!
  • ポイント03
    ポイント03
    「自分らしさ」を
    カタチに。
    ただきれいなお家に作り変えるのではありません。自分のライフスタイルに合わせて毎日の暮らしが楽しくなくてはなりません。
    あなたの理想の間取りやお洒落なデザインのお家での自分らしい暮らしのお手伝いをさせていただきます!
FLOW

お申し込みから施工への流れ

  • ヒアリング
  • 物件探し
  • 物件決定
  • デザイン
  • お見積り
  • ご契約
  • 着工
  • お引き渡し
  • まずは、ヒアリングから。
    雑談も交えながら未来を思い描いてみましょう
    まずは、お客様のご要望をお聞きかせください。
    ご予算や間取り、家族構成はもちろんですが、お仕事や趣味のこと。休日の過ごし方。好きなミュージシャンのこと。雑談も交えながら、ライフスタイルについてお話しさせていただきます。もっと毎日を楽しく過ごす未来を想い描いてみましょう。そこから希望の住まいの形が見えてくるとでしょう。
    ヒアリング
  • 中古物件を探しましょう。
    ヒアリングでお聞きした条件や理想のからし方を元に、ベースとなる中古物件探しを始めましょう。と言っても一般の方が物件を探すのはかなり大変のこと。インターネット物件情報サイトで探しても、無数にある物件から、自分の条件にあった物件を探すことはかなり難しいですよね。いくら安くても状態が悪かったり、直すには手がかかりすぎたりと大変。そんなお悩みも70年代不動産にお任せください。価格や間取り、面積、立地など、ご要望の条件に最も近い適した物件をプロの目で判断し、物件探しのお手伝いをさせて頂きます。
    ※中古物件探しは、お住まいのお近くの70年代不動産パートナーにご相談ください。
    物件探し
  • ご希望の中古物件が見つかりました!
    いよいよ、希望に近い物件がみつかりました。新築とは異なり中古物件は、間取りが希望に添えていないことは、むしろ当然のことです。70年代や80年代では普通だったこと間取りも、30、40年も月日も流れ現代のライフスタイルに合わないことはしばしば。しかし、そこが中古物件の魅力だと考えています。新築では効率の良い間取りで、コストを極力抑えたデザインは、どの家も似たり寄ったりで面白くないですよね。中古物件ならではのデザインや間取りは、リノベーションすることで、新築並みに、いやいや新築以上に魅力的な間取りに化学反応することも。
    物件決定
  • 暮らしをデザインする
    新築では、基礎や柱、梁、全ての材料をゼロから用意するため、想像以上に予算がかかります。しかし、中古物件は、使える既存の材料は最大限活用し、補修交換すべき材料だけを仕入れますのでコストを最小限に抑えられます。
    これまであった物は、70年代や80年代に作られた建材ですから、現在の建材にはない魅力的なものもいっぱい。どこを直して、どこを残すか。アイデア次第で魅力溢れるお家に変わります。物件を調査し、直すべきところは直し、デザインとコスト計算をします。見積もりのステップへ進みます。
    デザイン
  • お見積もり
    中古物件リノベーションにかかる費用を算出します。
    ハウスメーカーや工務店の見積もりは、一般の方にはわかりにくいという声を聞いたりもします。70年代不動産では、どこにどれだけの金額がかかるか、価格が明快でありたいと考えています。
    外壁の補修にいくら、床の張り替えにいくら、水廻りにいくら…
    お客様の予算にあったプランでお見積もりさせて頂きます。
    お見積り
  • いよいよ契約です!
    70年代不動産では、アパートの月の家賃よりも、ローンの毎月の支払い金額が同等、もしくはそれよりも安く抑えたいと考えています。
    売り上げばかり気にして高い住宅を販売しても、お客様のこれからの毎日が住宅ローンのために働いているなんてことになって欲しくはないからです。
    日々を楽しむためののゆとりはしかっり考えて、提案させていただきます。
    ご契約
  • いよいよリノベ着工となりました!
    デザインも決まり、契約も完了しました。いよいよリノベ着工。
    不要な部分を解体する作業の開始です。
    畳をめくったり、床をはがしたり、どんどんお家はダイエットされスケルトンに。
    外壁では、外断熱や塗り壁、塗装など、予算に応じた工事を施していきます。
    着工
  • おめでとうございます。お引き渡し
    いよいよお引き渡しです。

    BEFOREがどんな建物だったか想像出来ないくらい
    素敵なお家にリノベーションされました。
    趣味や遊び、ご家族と毎日の暮らしを
    私らしく存分に楽しんでください。
    お引き渡し
Q&A

よくあるご質問

リノベーションとリフォームって何が違うの?
一般的に「リフォーム」は、古くなった建物を建てた時と同じような性能の状態に戻す「修繕」のことを言います。「リノベーション」は、現状の建物の状態を、今の性能以上、もしくは新たな価値をつけて「再生」することを言います。ライフスタイルや価値観をもとに、自分たちらしいカタチにすることがリノベーションです。『Refa』には、毎日の暮らしが楽しくなるヒントやアイデアがたくさん!
リノベーションの魅力って?
「自分たち家族の為だけのこだわりの空間を手に入れること」です。住まいを選ぶとき、自分のライフスタイルや趣味や好み、収入に見合っているかで判断しますよね。自分たちに合った間取りやデザインに自由に改装できるのはリノベーションの最大の特長です。自分たちだけの『好き』がたくさん詰まったお家を手に入れたら楽しいに決まってますよね。細かなパーツも色々。きっと『好き』が見つかりますよ。
完成するまでの期間はどのくらいですか?
リノベーションのプロセスは、相談から現地調査、プラン提案、契約、工事と、いくつもの段階を進んでいきます。相談からプラン決定・契約が約3か月、施工に2か月というのが目安です。もちろん物件探し、工事内容や規模によって増減します。必要な工程については、丁寧にご説明させていただきます。
祖父から引き継いだ古家を持っているけどどうしたらいいのか分からないのですが?
もう古い家は価値がないだろう、売れないだろうと思っていませんか? 日本では、築20年以上も経つと建物自体の価値はゼロに近く土地の値段だけになってしまうのが現状です。しかし、手をかけてあげたらまだまだ光る宝物がたくさんあります。大切な想いの詰まった家を、また手をかけて磨いてあげる。そこには新築には出せない味や雰囲気、懐かしさがあります。是非、私たちに一度ご相談ください。
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